üzlethelyiség kiadó budapest

Kiadó üzlethelyiség
3 kattintással

Találd meg Te is a cégedhez illő kiadó üzlethelyiséget Budapesten

retailBTW

Kiadó üzlet 10. kerület

Budapest 10. kerület Üllői út

  • Bérelhető üzlet:118 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 16-18 € + áfa / nm havonta

retailGCO

Kiadó üzlet 13. kerület

Budapest 13. kerület Dózsa György út

  • Bérelhető üzlet:307-531 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 19-20 € + áfa / nm havonta

retailVGA

Kiadó üzlet 13. kerület

Budapest 13. kerület Váci út

  • Bérelhető üzlet:46-133 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 14-15 € + áfa / nm havonta

retailCAP

Kiadó üzlet 13. kerület

Budapest 13. kerület Váci út

  • Bérelhető üzlet:160-540 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 16-20 € + áfa / nm havonta

retailATP

Kiadó üzlet 13. kerület

Budapest 13. kerület Váci út

  • Bérelhető üzlet:311 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 17 € + áfa / nm havonta

retailRK60

Kiadó üzlet 13. kerület

Budapest 13. kerület Róbert Károly krt.

  • Bérelhető üzlet:56-870 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 20 € + áfa / nm havonta

retailONE

Kiadó üzlet 11. kerület

Budapest 11. kerület Balatoni út

  • Bérelhető üzlet:46-835 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 18-20 € + áfa / nm havonta

retailINI

Kiadó üzlet 11. kerület

Budapest 11. kerület Infopark sétány

  • Bérelhető üzlet:60-124 nm

  • Bérlési idő: min. 3 év

  • Bérletidíj: 25 € + áfa / nm havonta

retailMHG

Kiadó üzlet 9. kerület

Budapest 9. kerület Soroksári út

  • Bérelhető üzlet:48-60 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 17 € + áfa / nm havonta

retailCO7

Kiadó üzlet 8. kerület

Budapest 8. kerület Szigony utca

  • Bérelhető üzlet:1000-1441 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 20-25 € + áfa / nm havonta

retailTP1

Kiadó üzlet 8. kerület

Budapest 8. kerület Bókay János utca

  • Bérelhető üzlet:90-792 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 9-26 € + áfa / nm havonta

retailPDS

Kiadó üzlet 6. kerület

Budapest 6. kerület Andrássy út.

  • Bérelhető üzlet:50-825 nm

  • Bérlési idő: min. 3 év

  • Bérletidíj: 20 € + áfa / nm havonta

retailMIC

Kiadó üzlet 5. kerület

Budapest 5. kerület Piarista utca

  • Bérelhető üzlet:22-126 nm

  • Bérlési idő: min. 1 év

  • Bérletidíj: 15 € + áfa / nm havonta

retailEXC

Kiadó üzlet 5. kerület

Budapest 5. kerület Szabadság tér

  • Bérelhető üzlet:1000-5500 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 25-40 € + áfa / nm havonta

retailROS

Kiadó üzlet 3. kerület

Budapest 3. kerület Bécsi út

  • Bérelhető üzlet:173-3448 nm

  • Bérlési idő: min. 5 év

  • Bérletidíj: 18-19 € + áfa / nm havonta

Kiadó üzlethelyiségre van szükségem:

Mobil:

    +36 70 732 3737

E-mail:

    retail@karagroup.hu

Megtaláljuk a tökéletes üzlethelyiséget a vállalkozás számára

Élenjáró partnerek vagyunk a fejlődésben

„Prémium üzlethelyiségek egy helyen”

Meghatározó szereplői vagyunk a hazai retail piacnak, mert független magyar tanácsadó cégként egyedülálló adatbázissal rendelkezünk, amely tartalmazza a budapesti prémium üzlethelyiségek legjavát. Napra kész az üzlethelyiség portfoliók, több 10 ezer nm üzlet bérlési lehetőség kínálunk Budapest egész területén. Megbízható partnerei és képviselői vagyunk a tulajdonosokak és üzemeltetőinknek. Hidat képezünk a sikeres vállalkozások növekedésében.

„Értékes idő”


Megtalálni a tökéletes üzletet a cége és vállalkozása számára sok idő és energia. Ezt az értékes időt megtakarítva támogatjuk vállalkozása jövőjét és fejlődését. Optimalizálja segítségünkkel cége költségeit, hisz közvetlen kapcsolattartóként és az országos partneri és üzlethelyiségek tulajdonosi hálózatunknak köszönhetően egy kézből biztosítjuk a keresési paramétereknek megfelelő legjobb üzlethelyiségeket.


„Szakértelem és elhivatotság”


Szakértői támogatást nyújtunk az üzlethelyiség keresésben, hogy a lehető legjobb döntést hozza meg cége számára. Számos kis, közepes és multinacionális cégnek segítettünk azáltal, hogy több, mint 10 éves tapasztalatunkat és napra kész adatbázisunkat felhasználva együtt határoztuk meg a tökéletes üzlet szempontjait. Segítségünkkel letisztult és elérhető célokat tudunk meghatározni, amivel elhárítjuk az üzletehelyiségek keresésben rejlő akadályokat.

Kiadó étterem vagy kávézó a BIF TOWER-ben 

Kiadó üzlet 10. kerületben az BIF TOWER épületében. 

Az Üllői úti toronyépület a dél-pesti régió egyik ikonikus épülete, valamikor Postás hotelként üzemelt. A már messziről jól látható, impozáns ingatlan teljes megújuláson és funkcióváltáson esik át. 

A 21. század követelményeihez igazodva egy modern, ’A’ kategóriás irodaépületként éled újjá izgalmas belsőépítészeti megoldások alkalmazásával kihasználva az épület egyedi adottságait. Az egyes szinteken akár open office akár cellázott iroda elrendezés is lehetséges a két oldalon végigfutó, nagyfelületű ablakoknak köszönhetően. A 13 emeletes épület felső szintjeiről lélegzetelállító körpanoráma tárul elénk a város minden irányába.

Az épület elhelyezkedése mind az autóval érkezők, mind a tömegközlekedést igénybe vevők számára ideális. Az irodaház előtti területen sorompóval lezárt parkoló áll rendelkezésre a bérlők és a vendégeik részére egyaránt, a belső udvaron további parkolók is kialakításra kerülnek. Tömegközlekedést használók is kényelmesen eljuthatnak az irodába az 1 perc sétára lévő M3-as metróval (Ecseri úti megálló), valamint a Zuglót és Dél-Pestet összekötő 3-as villamossal.

Kiadó üzlet Dózsa György Green Court Office

Kiadó üzlethelyiség 13. kerület Dózsa Györgyon. A Green Court Office komplex Budapest belvárosa közelében, a főváros legaktívabb és legnagyobb üzleti negyedében, a Váci úti irodafolyosó új fókuszpontjában helyezkedik el.

A 22.200 m2 bérbe adható területtel rendelkező Green Court Office projekt egy lakó- és kiskereskedelmi funkciókat is magában foglaló vegyes fejlesztés része, amely egy gyönyörű közös parkot ölel körül.

Ez az A+ kategóriás iroda komplex a hatékony üzemeltetés érdekében magas kategóriájú energiatakarékos rendszereket, nagy és flexibilis alaprajzi kialakítást kínál, valamint minden szintje saját terasszal és kilátással rendelkezik a tágas belső zöld parkra. Ez a közel zéró energiaigényű épület a 2022 év elején esedékes átadásáig BREEAM Excellent minősítést is megcélozza.

Nagyszerű városias környezetének köszönhetően az irodaház dolgozói számos szolgáltatást vehetnek igénybe, mint például fitneszközpontok, magánorvosi rendelők, posta, bankfiókok, bank automata stb. Megannyi étterem, élelmiszerbolt és a közeli piac kínál változatos étkezési és vásárlási lehetőséget mindössze pár perc séta távolságra. Budapest legnépszerűbb bevásárlóközpontja, a Westend City Center - üzletek százaival valamint étkezési és vásárlási lehetőségekkel - szintén sétatávolságon belül található.

A fejlesztés kiváló elhelyezkedése egyedülállóan jó tömegközlekedést nyújt, mivel az M3 metró-, számos busz- (15, 115, 105, 106, 34) és villamos (14) megállóitól mindössze néhány percnyi sétára található. A főutakkal való közvetlen kapcsolata miatt autóval is könnyen megközelíthető.A trolibusz (75, 79) megállója az épület előtt található, valamint a kerékpárút közvetlenül az ház parkoló bejáratánál halad el.

Főút összeköttetéssel rendelkezik, Észak és a belvárosi között a Váci úton; valamint Buda felé. Könnyű megközelíthetőség az autópályák és a repülőtér irányába.

Kiadó üzlethelyiség Váci úton Váci Greens épületében 

Kiadó üzlethelyiség 13. kerület Váci úton. A Váci Greens egy nagyszabású, campus stílusú fejlesztés több mint 130.000 négyzetméternyi exkluzív „A+” kategóriás kiadó helyiségekkel, kiterjedt zöld közösségi környezetben.

A koncepció hat épületből áll és két fázisban épült (I. fázis – A, B és C épület, II. fázis – D, E és F épület). A Váci Greens Budapest leghíresebb üzleti negyedének szívében helyezkedik el és azon helyi és nemzetközi cégeknek nyújt irodai megoldást, melyek csökkenteni szeretnék költségeiket, miközben alkalmazottaiknak kényelmes, fenntartható és barátságos munkakörnyezetet nyújtanak.

A Váci Greens tervezése és kialakítása a legjobb építészeti megoldásokat ötvözi a legújabb építési technológiákkal. Ennek köszönhetően a kiadó üzlethelyiségeket bérlők alacsony üzemeltetési költségekkel számolhatnak. Emellett a projekt környezettudatossága is egyedülálló, melyet a BREEAM „Excellent” minősítés fémjelez.

A terület gépkocsival könnyen megközelíthető és jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M3-as metró Forgách utcai megállójától 500 méterre, a Gyöngyösi utcai megállótól és a Duna Plaza bevásárlóközponttól pedig 400 méterre található.

Villamos legközelebb a Béke utcán (12, 14) és a Róbert Károly körúton (1, 1A) közlekedik. Autóbusz a Göncöl utcán (120), a Gyöngyösi utcán (105) és a Fáy utcán (32) közlekednek. Kerékpárút legközelebb a Váci út - Meder utca - Cserhalom utca, a Rákos patak mentén és a Göncöl utcán található.

Kiadó üzlethelyiség a Váci úton a Capital Square épületében

Kiadó üzlethelyiség 13. kerület Váci úton a főváros kiemelt üzleti és kereskedelmi központjában található. A kiváló minőségű “A” kategóriás irodaépület 2009-ben került átadásra.

kiadó üzletek összesen 32.600 nm-rü épületben találhatóak , páratlan belső kialakításának és magas minőségű anyagfelhasználásának köszönhetően elegáns munkakörnyezetet biztosít bérlőinek.

Az épületbe érkezők három recepció felől tudják megközelíteni az épületet, az autóval közlekedők számára pedig külön vendégparkoló és a főrecepcióhoz vezető vendéglift könnyíti meg az irodaházba történő bejutást.

Apró figyelmességek révén, mint például a páratlan belső kialakítás, a bérlő cégek nagy presztízsű és stílusos környezetben dolgozhatnak, ami egy XXI. századi cég számára a hatékonyság elengedhetetlen feltétele.

Capital Square Budapest egyik legsikeresebb irodanegyedében, a Váci úti folyosón található, melynek köszönhetően mind a Váci, mind a Dózsa György út felé kitűnő láthatósággal bír. Az épületegyüttes zöld, belső kertet zár körbe.

Kiadó üzlethelyiség a Váci úton az Átrium Parkban 

Kiadó üzlethelyiség 13. kerület Váci úton. Az A+ kategóriás épület korszerű építészeti megoldásaival és magas műszaki felszereltségével tűnik ki az átlag épületekből. Nagy belső kertjében a víz, az üveg, a fények és a zöldfelület teremt nyugodt, kellemes környezetet.

Az Átrium Park hatalmas feszített üvegfelületei leárnyékolják a forgalmas Váci út zaját, de lehetővé teszik a kitekintést a belső kertből. A létesítményhez önkiszolgáló étterem és bemutatótermek tartoznak.

Az öt főépületben, amelyben kiadó üzlethelyiségek és üzletek találhatóak, összesen 38 320 m² épület terület, valamint kiszolgáló helyiségek találhatók. A látogatókat nyolc, különböző belsőépítészetű fogadótér várja.

Az épület funkció mellett földszinti, üzleti tevékenységre alkalmas területek, konferenciaterem és fitness terem is helyet .

A fejlesztési koncepció alapja, hogy az Átrium Park nem csupán a szó szoros értelmében vett munkavégzésre biztosít helyszínt, hanem a kiegészítő funkciókkal (étterem, kávézó, üzletek, konferenciaterem, raktárak, fitness terem, kertek, sétányok, szökőkutak) egyfajta élvezhető életteret és egyedi atmoszférát is biztosít bérlőinek.

myhive Átrium Park, amelyben a kaidó üzletek találhatóak, a Váci úti irodanegyed középső részén fekszik, aminek köszönhetően autóval és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt könnyedén megközelíthető.

Az M3-as metróvonal Árpád hídi és Dózsa György úti állomása is csupán öt percnyi sétára található.

Mindkét állomás jelentős csomópont, ahonnan számos buszjárat indul. A 75-ös és 79-es trolijáratok megállója az épülettől öt percnyire van. Az 1-es villamos megállója is csupán öt perces sétával elérhető.

Kiadó üzlethelyiség Róbert Károly körút: RK 60 Office

Az kiadó üzlethelyiség 13. kerület RK 60 Office modern "A" kategóriás épületében kínál pest egyik legfrekventáltabb részén, a Göncz Árpád városközpont közelében a Róbert Károly körúton. A földszinten és hét emeleten összesen 14500 m² bérbe adható helyiség áll rendelkezésre.

Az épület, emlyeben a kiadó üzlethelyiségek találhatók előre láthatólag 2024-ban kerül átadásra, modern, korszerű, változatos irodáink közt talál kis alapterületű, napfényes irodát épp úgy, mint egybefüggő nagy iroda területet.

Az épület teljes egészében légkondicionált, saját teakonyha, önálló lépcsőházakkal és liftekkel rendelkezik. Az irodaházban számos szolgáltatás könnyíti meg az iroda bérlők mindennapjait, többek között: a kitűnő elhelyezkedés, 24 órás portaszolgálat, épület-felügyeleti rendszer, kártyás beléptetőrendszer, étterem, led világítás, vendégparkoló, teraszok 4 csöves Fan-Coil és friss levegőellátás. A gondos tervezői munka által az épület különleges homlokzata meghatározó.

A bérelhető üzlethelyiségektől Buda belvárosa, az M3-as bevezető és a Westend Bevásárlóközpont is könnyen és gyorsan megközelíthető. A kiépült környezetnek köszönhetően a környéken több üzlet is kényelmes bevásárlási lehetőséget biztosít az iroda bérlők számára. Az irodaház gépkocsival, valamint gyalogosan és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.

A Göncz Árpád városközpont közelségének köszönhetően érkezhetünk a 3-es Metróval, továbbá a 1, 1M, 17,19, 41-es villamosokkal és a 34, 106-os buszokkal.

Kiadó üzlethelyiségek a Budapest One-ban

Kiadó Üzlethelyiség 11. kerület Etele Pláza mellett Budapest One épület földszintjén. Az épületben bérbeadó irodák és üzlethelyiségek egyaránt megtalálhatóak. Az épület különleges homlokzati kialakítással és egyedi szerkezeti megoldásokkal, 2019-2022 között 70 000 m2 alapterületen valósul meg.

Az épületben összesen 70.000 m² bérbe helyiségek, üzlethelyiség és kereskedelmi terület áll rendelkezésre, amelyen a munkaállomások egyterű és cellázott irodákban egyaránt kialakíthatók.

kiadó üzletek számára kiváló szolgáltatási környezetet biztosít a kelenföldi városrész folyamatban lévő fejlesztése. A Budapest One épület, amelyben a kiadó üzlethelyiségek annak, Magyarországon az elsők között szerezte meg a nemzetközi WELL Building Platina előminősítést.

Budapest One épülete gyalog 3 percnyi távolságra van az 53 000 m2 Etele Plaza bevásárlóközpont, amely a környéken élők és dolgozók minden igényét kielégíti. A kiadó üzletek alatti mélygarázsban 1 400 gépjármű elhelyezésére nyílik lehetőség.

A szalagként hullámzó épület különleges formáját úgy alakították ki, hogy a lehető legkedvezőbb beépítést tegye lehetővé. Ennek eredményeként a napsütés iránya, a napenergia-potenciál és a légáramlás szempontjából legideálisabb forma jött létre, így még egy felhős napon se kelljen felkapcsolni a komplexumban a világítást.

Az egyedülálló közlekedési infrastruktúra eredményeként az épület nemcsak a belvároshoz esik közel. A dél-budai agglomerációból, valamint a közeli nagyvárosokból (Érdről, Székesfehérvárról vagy Tatabányáról) 40 percen belül megközelíthető az Etele tér mintegy 250 ezer ember számára.

kiadó üzletek közeleében naponta több tízezren veszik igénybe a 4-es metró kelenföldi végállomását, a vasútállomást, buszpályaudvart és Őremzeő P+R parkolót

Kiadó üzlethelyiség: Infopark I.

Az Infopark I kiadó üzlethelyiség a 11 kerületben, Budán, az Eötvös Loránd Tudományegyetem és a Szerémi út közelében az Infopark "I" épület földszintjén található. Az épületben bérbeadó irodák és üzlethelyiségek egyaránt megtalálhatóak. Az Infopark "I" jelű épület, más néven Központi Szolgáltató-épülete 2002-ben került átadásra.

Az épület földszinti üzlethelyiségeiben került elhelyezésre az irodapark szolgáltatóinak többsége.

A földszinten és hat emeleten összesen 8187 m² bérbe adható helyiség és kereskedelmi terület áll rendelkezésre, amelyen a munkaállomások egyterű és cellázott irodákban egyaránt kialakíthatók.

Az üzlethelyiség parkosított környezetben található, első osztályú irodaterekkel, korszerű szolgáltatásokkal várja iroda bérlőit. Az üzletek és helyiségek környezetében számos szolgáltatás elérhető, mint például a kiemelkedő műszaki specifikáció, álpadló, friss levegő befújás, kiváló parkolási lehetőség, rugalmas bővülési lehetőség, 24 órás recepció és biztonsági szolgálat, négy darab lift, posta, étterem és kávézó is.

Az Infopark Közép-Kelet Európa első innovációs és technológiai parkja, elsősorban az informatika, a telekommunikáció és a softwarefejlesztés képviselőinek progresszív központja, ahol többek között a multinacionális cégek mellett fiatal és feltörekvő cégek is székhelyre találhatnak.

bérelhető üzletek a 11 kerületben a Rákóczi híd (Lágymányos) budai hídfőjénél helyezkedik el az egyetemi épületek szomszédságában, a Nemzeti Színházzal és a Művészetek Palotájával szemben. Az Infopark határoló utcái a Hevesy György utca, a Magyar Tudósok körútja, Magyar Nobel-díjasok útja és a Neumann János utca.

Az üzlethelyiség közelében számos étterem, sportolási lehetőség és egészségügyi szolgáltató található, könnyen elérhető az Allee Bevásárlóközpont .

Kiadó üzlethelyiség a Soroksári úton

Kiadó üzlethelyiség a 9. kerületben Soroksári úton. Az Az épületkomplexum, 32.500 m² első osztályú, bérelhető helyiséget kínál a dinamikusan fejlődő Soroksári úton. Közvetlen környezetében jelentős ingatlanfejlesztések keretében színvonalas irodaházak, lakóházak épültek.

Stílusos, modern építészet, kiváló építési anyagok ésa-legkorszerűbb műszaki megoldások - Háromszintes mélygarázs, 603 parkolóhellyel - Földszinti kiadó üzlethelyiségek - Étterem, kávézó terasszal - Három különleges tervezésű belső kert.

A pesti oldalon, a Petőfi híd és a Lágymányosi híd között, a Soroksári úton, a Haller, Szent Benedek és Pápay István utcák által határolt telken, a Duna parttól egyetlen tömbnyire helyezkedik el a Haller Gardens irodaház. Az irodaháztól nem messze található a Nemzeti Színházat és a Művészetek Palotáját is magába foglaló, folyamatosan bővülő új kulturális központ.

Az Irodaépület Budapest belvárosában, a Duna partján helyezkedik el. Az itt álló irodaházak tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan és egyszerűen megközelíthetőek a város bármely pontjáról. Az épületek a délpesti Duna-part legjelentősebb közútja, a Soroksári út mentén, Pest fő közlekedési útvonalai, a rakpart, a Nagykörút és a Hungária körgyűrű által határolt területen találhatóak.

A telek határában áll meg a nagykörúton végig közlekedő 4-es és 6-os villamos, a Csepel-szigetre tartó HÉV, számos buszjárat, emellett több közvetlen megállóhelye van itt a belváros szívébe közlekedő 2-es és 24-es villamosoknak.

Millennium Towerstől autóval 5 perc alatt elérhető az M5-ös autópálya, az M0-ás körgyűrű, ez utóbbin, valamint a Petőfi és Rákóczi hidakon keresztül pedig 10 perc alatt juthatunk el innen az M1-M7-es autópályákra. A Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 15 percnyi távolságra van.

Kiadó üzlethelyiség a Corvin Sétányon

Kiadó üzlethelyiség 8. kerületben a Corvin SétányonSzigony. A Corvin Innovation Campus a Corvin Sétány sikertörténetének következő fejezete. A formabontó kialakítású épület gyakorlatilag meghosszabbítja a népszerű sétálóutcát. A kilencszintes komplexum első üteme 15 800 négyzetméter, a második 13 800 négyzetméteren biztosít kiadü területeket és kiadó üzleteket.

A szinte teljesen érintésmentes ház és a megújuló parkosított közterület átformálja a Szigony utca és környéke arculatát. Az épület horizontális párkányrendszere sokszínűen tagolja a homlokzatokat, míg mozgalmas lamella-rendszere játékosságot is kölcsönöz az épületnek.

Az ’A’ kategóriás Corvin Innovation Campus a BREEAM Excellent fenntarthatósági elvárásoknak és WELL Platina minősítésnek megfelelően valósul meg, ami a dolgozók egészségi állapotára és közérzetére pozitív hatást gyakorló szempontokat ismeri el.

A ház, amelyben a kaidó üzletek vannak, gépészeti rendszere, a magyarországi követelményeket messze túlteljesítő egyedi szűrői, UV-s csírátlanítói Budapest egyik legtisztább levegőjét biztosítják majd.

Stay Safe eredményeként a Corvin Innovation Campus közös területei szinte teljesen érintésmentessé válnak. Az iroda épület a kerékpározókat emelt számú biciklitárolóval, külön zuhanyzókkal és szekrényekkel várja.

Az épület közelében elhelyezkedő Corvin Pláza közel 100 üzlettel kínál különböző szolgáltatások. A plázában éttermek, kávézók 3 000 m2 alapterületű fitnesz/wellness központ úszómedencével, gyorsmosoda, szépségszalonok, postahivatal, bankfiókok és pénzautomaták, mozi, színház és koncerthelyszínek is elérhetőek.

Az épület lokációjának köszönhetően könnyen megközelíthető az Üllői út – Nagykörút kereszteződése, jelentős gépkocsi és tömegközlekedési csomópont. Séta távolságra elérhető a M3 metró Corvin-negyed, Klinikák állomásai, 4-es és 6-os villamosjáratok, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre vezető főút mentén.

Kiadó üzlethelyiség a Bókay János utcában

Kiadó üzlethelyiség 8. kerület Bókay János utcában. Az épület a Corvin-negyed keleti tömbjében, a Nokia Skypark közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Az ‘A’ kategóriás irodaház koncepciójának tervezésénél ügyeletek arra, hogy a létesítmény elektromos kapacitásának növelésével és kettős betáp alkalmazásával biztosítsuk a technológiai cégek számára létfontosságú szünetmentes áramellátást.

A földszinti, ahol a kiadó üzlethelyiségek találhatóak, ott a nyitott terek közvetlenül kapcsolódnak a sétány gyalogosforgalmához, így az irodaház tökéletesen illeszkedik a városszerkezetbe.

A tervekben ugyancsak hangsúlyos szerephez jut az épített zöld környezet, a nagy méretű tetőterasz, valamint az épület földszintjén kialakítandó belső kert. A Corvin Technology Park minőségét is a BREEAM tanúsítvány szavatolja.

Kiadó üzlethelyiség az Andrássy úton a Párisi Nagyáruházban

kiadó üzlethelyiség Andrássy úton található hétemeletes egykori Divatcsarnokot a 2007-2009 között zajló felújítás során alakították át és nyerte vissza régi pompáját. Ennek részeként az első emeleti Lotz-termet is gyönyörűen felújították, melynek falait Lotz Károly és Feszty Árpád által festett színpompás allegóriák díszítik.

Az épület földszintje és első emeletén találhatóak a kiadó üzlethelyiségek, míg a felsőbb szinteken irodáknak biztosítanak területet.

Az Andrássy úti lokáció népszerűsége töretlen a kiskereskedelmi bérlők körében. Az Opera közelsége, a luxus divatmárkák, a W Hotel megnyitása és a környék folyamatos fejlesztése révén folyamatosan látogatott környék a turisták által is.

Kiadó üzlethelyiség a Váci utca közelében

kiadó üzlethelyiség a belváros szívében, az 5. kerületben elhelyezkedő Millennium Center 1997-ben nyitotta meg kapuit a Piarista úton. Az irodákat, bevásárlóközpontot és apartmanházat is magában foglaló Millennium Center a Régi posta, a Váci, a Pesti Barnabás és a Galamb utcák által körbehatárolt területen található.

A Centert, amelyben a kiadó üzlethyliségek és üzletek találhatóak, az 1870-es években épített híres vasáru kereskedés, a Vasudvar helyén került kialakításra, Finta József tervei alapján, aki a Pesti Barnabás utcai homlokzat mellett megtartotta a Vasudvar harmonikus térarányát és acél öntöttvas szerkezetét is. A kiadó üzleteknek helyet adó épület értékmentés és helyreállítási munkálatok mellett, korszerű és részletmegoldásaiban is modern kiegészítések társultak.

Az üzletház, amelyben több különböző méretű üzlethelyiség kiadó, 3 szintes és 3 bejárattal rendelkezik (Régi posta u., Váci u. és Pesti Barnabás u.), alatta kétszintes mélygarázs található, amely a Pesti Barnabás utca felől közelíthető meg. A Center részét képező épület 8 szintes, rugalmasan alakítható üzlethelyiségekkel rendelkezik.

 

Kiadó üzlethelyiség a Szabadság téren az
Exchange Palaceban

Kiadó üzlethelyiség az Exchange Palace-ban. A pompás eklektikus-szecessziós műemlék épület 1905-ben, a híres magyar építész, Alpár Ignác tervei alapján készült, eredetileg a budapesti Áru- és Értéktőzsde számára. Az elmúlt ötven esztendő alatt a Tőzsdepalota a Magyar Televíziónak adott otthont, viszont mára már mindenki számára elérhető kiadó üzleteket is kínál. A közel 50,000 m2 alapterületű Tőzsdepalota, amelyben a kaidó üzletek találhatóak, Budapest szívében, a főváros üzleti és pénzügyi negyedében helyezkedik el, és prémium kategóriás helyiségek- illetve üzlethelyiségeket kínál majd a rekonstrukciót és a felújítást követően.

Kiadó üzlethelyiség Bécsi út

kiadó üzlethelyiség a RoseVille új építésű, prémium “A+” kategóriás épületben található, mely 15.000 m2 bérbeadható helyiséggekkel, üzletekkel és irodákkal rendelkezik Óbudán. A bérelhető üzletek 3. kerület Rózsadomb szomszédságában van, melynek átadására 2022 végén került sorra.

kiadó üzletek exkluzív, zöld épület földszint plusz három emelettel, két mélygarázs szinten, összesen 315 , a legmagasabb műszaki minőségben kerül megépítésre. Az épület a teraszai mellett egy hatalmas belső kerttel is rendelkezik, a földszinten pedig szolgáltatások (kiadó üzletek) kapnak majd helyet.

Az üzlethelyiségek lokáció tekintetében az észak-budai alpiac egyik gyöngyszeme, a Bécsi út egyik legszebb része. A kiadó üzletek közel van a Kolosy térhez. Sétatávolságban megtalálható minden olyan szolgáltatás, amire szüksége lehet egy munkavállalónak: kiváló éttermek, bevásárlóközpont, posta, fitnesz terem.

Bár a felütés lehet megszokott, mégis gyakorlati tapasztalton alapul. Ha valaki kiadó üzletet keres, akkor két, igen két -féle ügyféllel szoktunk találkozni. Az ügyfél alatt természetesen olyan cégekre gondolunk, akik lehetséges kiadó üzlethelyiségeket keressenek jellemzően Budapesten.

  •   475db kiadó üzlethelyiség Budapest egész területén

  •   Gyors áttekintést és szűrést a kiadó üzletek piacáról

  •   Elérhetetlen üzlethelyiség tulajdonosok és üzemeltetők kiszűrését

  •   Gyors üzleti találkozók leszervezése

  •   A kiadó üzlethelyiség megtekintésének gyors leszervezése

  •   Kommunikációs és tárgyalási akadályok elhárítása

  •   Szerződéskötések támógatása

  •   Szakemberek bevonása a döntésifolyamatokba



Mi miben tudunk segíteni?
Jellemző válasz lenne, hogy „kiadó üzlethelyiség bérlésében”

Ha a partnereinket megnézted itt(link), akkor láthatod, hogy igen nagy volumenű és sikeres cégekkel dolgozunk együtt, így a hagyományos hirdetési szemlélet évek óta a múlté. Az ingatlanreferens szó (ingatlanügynök) megkopott és inkább pejoratív tartalommal bír. Inkább vállalkozás fejlesztő koordinátorok vagyunk, ami azt jelenti:

Hatékony időfelhasználást és költség optimalizálást biztosítunk.
Ezt hogyan tudjuk megvalósítani?

„Tökéletes célzással”

Mindig naprakészek vagyunk a kiadó üzlethelyiségek piacán, mert napi szintű riportokat kapunk a partnereinktől, biztosítva azt, hogy mindig a bérelhető üzlethelyiségeket tudjuk biztosítani.

Közvetlen kapcsolatunk van az ingatlan tulajdonsokkal és az ingatlanüzemetetőkkel, így mindig pontos és megbízható információkat tudunk adni egy bérelendő üzlethelyiségről és annak sajátosságairól.

Akár pár napon belül is le tudunk szervezni egy üzlethelyiségben a bejárást, ami azt jelenti hogy rövid időn belül személyesen is fel lehet mérni a kiadó üzlethelyiséget. Így gyorsan lehet mérlegelni, a lehetséges üzletekről.



Jellemzően egy vállalkozás ritkán terjeszkedik havi vagy éves szinten, így a piac dinamikáját csak a szakemberek tudják követni. Ahogy az ingatlan piac is folyamatosan változik, úgy a kiadó üzlethelyiségek is jelentős eltérést tudnak mutatni.

Ezeket a sajátosságokat a mi szakemberinek napi szinten látják.

Azzal, hogy mi pontosan tudjuk, hogy hol milyen üzlet bérelhető, milyen a tulajdonos vagy üzemeltető, azzal nagyon sok felesleges próbálkozást tudunk megtakarítani. Ahogy az interneten lévő hirdetési portálok tele vannak duplikált hirdetésekkel, úgy számos elérhetetlen kapcsolat tartó és inaktív hirdetés várja azokat a cégeket, kik komoly növekedési szándékkal keresnek új üzlethelyiségeket.

Amit érdemes tisztázni a kiadó üzlethelyiségek piacán, hogy mi az üzlethelyiséget tulajdonosaival és üzemeltetőivel állunk szerződésben. A mi feladunk, hogy a megfelelő ügyfelet összekapcsoljuk a megfelelő üzlethelyiséget bérbe adó üzemeltetővel.

Ez azt jelenti, hogy az ügyfeleinkkel leegyeztetve bemutatjuk a szóban forgó üzlethelyiségeket és a potenciális lehetőségekre legyeztetünk egy üzleti találkozót, amely tartalmazza a kiadó üzlethelyiség bejárását és felmérést.

Mi mindenkit képviselünk egy ilyen ügyletben, hiszen a bérelendő üzlethelyiség tulajdonosát azzal képviseljük, hogy segítünk abban, hogy a megfelelő bérlőt biztosítsuk, míg az ügyfeleink részéről, hogy a cége számára a tökéletes kiadó üzletet találjuk meg.




Egy üzlethelyiség keresése hasonló egy általános ingatlan vagy egy gépjármű vásárláséhoz. Csak hasonló, de sok fontos eltérő szempontot kell figyelembe venni. Ami bizonyos, hogy legyen szó bármelyikről, mindig hosszú távra tervezünk és jelentős a tőkeinvesztálás. Egyszerűen szólva alapos és körül tekintő számításokat kell végezni, hogy a döntés ne legyen veszteséges.

Amit érdemes itt megjegyezni: egy üzlethelyiség bérlése jogiügylet, amit pénzügyi és számviteli adatok alapján hozunk meg, így ehhez mindenképp szakemberekre (ügyvéd, jogász, könyvelő, pénzügyes, építésmérnök és kivitelező...) van szükség. Cég és cég válogatja, hogy milyen feltételekkel ad bérbe egy üzlethelyiséget és a bérlő vállalkozásoknak is a cégük szükségleteire kell igazítani a szerződés feltételeit.

Így ezek alapján a jogi részeket csak abban a formában helyezném fókuszba, hogy minden esetben szakemberek segítségét kell kérni. Így a körültekintő tárgyalás sorozata eredményez sikeres üzletkötést.

Az eddigi tapasztalatok alapján jellemzően 3 és 12 hónap alatt bonyolódnak le a kezdet tárgyalásoktól indulva az bérelendő üzlethelyiségek nyitásáig.



  •   Előkészületek: kezdeti feltételek és üzleti sarokpontok meghatározása

  •   Lehetséges csatornák feltérképezése, szakemberek megbízása

  •   Potenciális üzlethelyiségek feltérképezése

  •   Bejárások és megtekintések lebonyolítása

  •   Szakemberek bevonása és a lehetőségek minősítése

  •   Szerződéskötés feltételeinek értékelése és a tárgyalások megkezdése

  •   Elvárások és a lehetőségek egyeztetése

  •   Műszaki átalakítások megtervezése

  •   Ajánlat tétel jóváhagyása és benyújtása

  •   Egyeztetés a pénzügyi feltételekről

  •   Megegyezés és szerződéskötés

  •   Pénzügyi teljesítések (óvadék, avagy kaució kifizetése)

  •   Átadás és/vagy átalakítások megkezdése

  •   Beköltözés az üzlethelyiségbe

Az elérhetőségeink egyikén e-mailben vagy telefonon keress fel minket. Mindenkinek segítünk, hiszen ez a dolgunk. Amit érdemes végig gondolni a bérelhető üzlethelyiségek keresése során:

Mi is akkor tudunk dolgozni, ha világos üzleti célok vannak meghatározva a kiadó üzlethelyiséggel kapcsolatban. Ez azért fontos, mert mi is csak úgy tudjuk biztosítani a lehetséges üzlethelyiségeket, ha azokat pontos és világos szempontok alapján tudjuk értékelni és kiválogatni.

Ennek hiányában a teljes rendelkezésre álló üzlethelyiség adatbázis kellene átnézni az ügyfeleinknek. A tapasztalatunk az, hogy az ilyen esetek sosem végződnek sikeres bérléssel.

Érdemes tisztában lenni azzal, hogy még a felkészült ügyfeleink is sok időt és energiát fektetnek bele a tökéletes üzletek kiválasztására. Mi abban tudunk segíteni, hogy időt takarítunk meg azzal, hogy valós és értékelhető lehetőségeket biztosítunk.



A kiadó üzlethelyiség nem más, mint „A nem lakáscélú helyiség az olyan ingatlan, amely kizárólag ipari, építőipari, mezőgazdasági, vízgazdálkodási, kereskedelmi, tárolási, szolgáltatási, igazgatási, honvédelmi, rendészeti, művelődési, oktatási, kutatási, egészségügyi, szociális, jóléti és más gazdasági célra szolgál.”

Leegyszerűsítve olyan helyiségről van szó, ahol jellemzően gazdasági tevékenységet kíván folytatni egy vállalkozás. A cégek üzlethelyiséget üzleti megfontolásból bérelnek, aminek fontos alapja az üzleti terv, amely tartalmazza azt, hogy az adott bérleményben (üzletben), milyen tevékenységet kívánnak folytatni.

Ez azért fontos, mert a jogszabályok betartása mellett fontos tisztában lenni azzal, hogy a kiadó üzlethelyiség tulajdonosa vagy üzemeltetője, milyen feltételekkel szerződik a helyiség bérbeadására.

Az üzlethelyiség bérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő írásbeli szerződése hozza létre. Ez a bérleti szerződés. Az üzlethelyiségre vonatkozó szerződésnek tartalmaznia kell a lényeges, illetve a bármelyik fél által lényegesnek minősített feltételeket.

Mindenképpen meg kell jelölni a szerződő feleket (üzlethelyiség tulajdonosa vagy felhatalmazással rendelkező képviselője és a üzletet bérlő cég), a bérlet tárgyát a helyiség pontos megjelölésével (üzlethelyiség pontos adatait és a hozzátartozó egyéb helyiségek és a közös területekre vonatkozó szabályokat), a szerződés időtartamát (ez lehet határozott- vagy határozatlan idő, de szólhat valamely feltétel bekövetkezéséig is a szerződés) és a bérleti díj összegét (továbbá az kiadó üzlethelyiséghez tartozó üzemeltetési költséget és a közös helyiség szorzót).

A felek által nem szabályozott kérdésekben a jogszabályi rendelkezések az irányadók. Érdemes alaposnak lenni és már működő vállalkozás esetén az eddigi bérelt üzlethelyiségeknél kötött szerződések tapasztalatait alapul venni és lehetőség szerint azokat alkalmazni az új bérlemény esetében.

Már már bevett szokás, hogy egy bérleményt, jelen esetben üzlethelyiséget több cég bérel és közösen hasznosítják a területet. Ez lehet egymást kiegészítő tevékenység, de akár teljesen független is. A kiadó üzlethelyiség bérlése esetében viszont ez egy öszetettebb helyzet.

Ha a helyiséget egyidejűleg több bérlő együtt bérli, és valamennyien együtt jogosultak az egész helyiség használatára, akkor bérlőtársakról beszélhetünk.

Több fél több szempont, viszont a bérleti szerződés egy üzlethelyiségre vonatkozik. A bérlése feltételeit természetesen egyetemlegesen kell betartani, így amikor egy kiadó üzlethelyiségre esik a választás érdemes alaposan körbejárni, hogy partner cég rendelkezik-e a megfelelő feltételekkel arra vonatkozóan, hogy a garantáltan tudja-e tartani a szerződésre vonatkozó kötelezettségeket.

„A bérlőtársak a bérbeadóval szemben egyetemlegesen felelnek a szerződésből eredő kötelezettségeiért.„

Ezt nem lehet eléggé hangsúlyozni.

Ez többek közt azt is jelenti, hogy a bérbeadó bármelyik bérlőtől a teljes bérleti díjat követelheti. Ha több bérlő van, és a bérlők az üzlethelyiség céljára biztosított ingatlan meghatározott helyiségeit kizárólagosan, más helyiségét pedig közösen használják, akkor társbérlőnek minősülnek. A társbérlő önálló bérlő, ez azt jelenti, hogy a bérlő egyedül felel a saját szerződéséből eredő kötelezettségekért.

Közös üzlethelyiség bérlése jellemzően nagy területek esetén vagy igazán jól frekventált vagy egyéb üzletileg értékes szemot alapján szokás. Utóbbira példa egy fix vevőkörrel rendelkező (iroda) több száz vagy ezer fős állandó alkalmazottal rendelkező épület, ahol nem utcáról érkező ügyfélkörre kell koncentrálni, hanem állandó fix ügyfelekre.

A bérbeadó legfőbb kötelezettsége, hogy a helyiséget a szerződésben meghatározott feltételekkel és időpontban, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérlő használatába adja.

Ezt akár egy szerződésből is ki lehet másolni, mert a bérleti szerződésre vonatkozó jogszabályok is ebben a formában rendelkeznek.

A bérlő pedig a helyiség használatáért, továbbá a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásért (pl. vízellátás és csatornahasználat, felvonó használatának biztosítása, rádió- és televízió vételének biztosítása stb.) köteles a szerződésben meghatározott időpontban bérleti díjat fizetni.

Ezek a költségek üzlethelyiségekként eltérőek lehetnek attól függően, hogy az adott üzlethelyiség milyen sajátosságokkal rendelkező ingatlanban van. Más költségek jelentkeznek egy olyan üzlet bérlése esetében, amely például egy önkormányzati kiadó üzlet és más egy A++ iroda például az Infópark esetében.

A nyújtott szolgáltatások, az épület és a kiadó üzlethelyiség sajátossága mind együttesen határozza meg azt, hogy a költségek milyen mértékben alakulnak. Ezek előzetes tájékoztatást és egyeztetést igényelnek. Ezek sosem rejtett költségek. És itt érkezünk a kulcsfontosságú részhez a bérleti díjhoz.

A bérleti díj mértéke a felek megállapodásától függ. Fontos megemlíteni, hogy a bérleti díj nem alku tárgya. Piaci és üzleti alapon pontosan meghatározott összegről beszélünk, ami nem egy irányadó szám. Természetesen, abban az esetben ha a megszokott bérleti időt hosszabb távra kívánjuk módosítani, akkor lehet kérni az üzlethelyiség tulajdonosától, hogy tegyen ajánlatot egy kedvezőbb bérleti díjra.

A piaci gyakorlat erre vonatkozóan változó, de azt tudni kell, hogy autóvásárlásról van, így 5-10% alku a bérleti díjban messze nem reális. Ezzel érdemes tisztában lenni. Természetesen az üzlethelyiség bérlési ideje nem azt jelenti, hogy fix 1 helyett 2-re bérelnénk. A hosszú távú bérleti szerződés jellemzően a megszokott 5 vagy 10 év, de még ennél is hosszabb is előfordul.

Ha a felek a bérleti díj fizetésének időpontjában nem állapodtak meg, a bérleti díjat havonta, előre, egy összegben, legkésőbb a hónap 15. napjáig kell megfizetni.

Ez az általános közismert feltétel. Azok a cégek akikkel együtt dolgozunk, mindenki kivétel nélkül pontosan meghatározza a fizetés feltételeit. Ezeket egyedileg kell ajánlatként bekérni.

Természetesen cégek esetében ez nem igaz, hiszen aki nem saját tulajdonú ingatlannal rendelkezik vagy már bérel és üzemeltet több üzlethelyiséget, azok a cégek pontosan tudják az adott épületnek, amiben bérelni kívánják az üzletet, ozz bizony vannak fenntartási és üzemeltetési költségek.

A bérbeadó köteles gondoskodni az épület karbantartásáról és a közös használatra szolgáló helyiségekben keletkezett hibák megszüntetéséről. A közös használatra szolgáló helyiségek fenntartásának költségeit a felek megállapodásától függően a bérlő vagy a bérbe-adó közösen viseli.

Ez nem azt jelenti, hogy minden költség át van hárítva a bérlőre. Pontosan pénzügyi költség számítások alapján vannak meghatározva ezeket a költségek, amelyeket a tulajdonos az üzlethelyiséget bérlő cég számára minden évben közöl.

A bérlő a bérelt és a közös használatra szolgáló helyiségeket rendeltetésszerűen és a szerződésnek megfelelően használhatja. Ezzel biztosítva azt, hogy az üzlethelyiségben végzett tevékenység zavartalan és komfortos legyen.

Ha a felek eltérően nem állapodnak meg, a bérlő köteles gondoskodni a helyiség burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, de a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik.

Ezek általános érvényűek, amelyek részletei szerződésenként változhatnak.

A felek megállapodása alapján a bérlő a helyiséget átalakíthatja, vagy korszerűsítheti. A megállapodásnak tartalmaznia kell azt is, hogy a munkák elvégzésének költségei melyik felet terhelik.